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Der Mieter zahlt nicht?

Erfüllt der Mieter seine Zahlungspflichten nicht, gerät der Vermieter nicht selten in finanzielle Bedrängnis. Dies insbesondere dann, wenn das Mietobjekt z. B. zum Zwecke einer zusätzlichen Altersversorgung angeschafft wurde und die Darlehensraten durch die Mieteinnahmen gedeckt werden sollten.

In der Regel ist die Miete am 3. Werktag eines Monats zur Zahlung fällig. Entscheidend ist hierbei aber die konkrete Regelung im Mietvertrag. Leistet der Mieter für die Dauer zwei aufeinanderfolgender Monate keine oder nur eine verminderte Mietzahlung, die den Betrag einer Monatsmiete übersteigt, so kann die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ausgesprochen werden. Selbiges gilt dann, wenn ein Mietrückstand aufgelaufen ist, der zwei Monatsmieten entspricht.

Stellt der Mieter die Mietzahlungen ein, empfehlen wir Ihnen als Vermieter möglichst frühzeitig die Möglichkeit der Kündigung des Mietverhältnisses in Erwägung zu ziehen. Diesen Schritt scheuen viele Vermieter, da die Kosten einer Räumungsklage und einer möglicherweise folgenden Räumungsvollstreckung regelmäßig nicht unerheblich sind. Allerdings gilt hier zu berücksichtigen, dass für jeden weiteren Monat, in denen der Mieter das Mietobjekt ohne Ausgleich der Miete nutzt, der Vermieter einen Verlust einfährt. Häufig ist vom Mieter später der aufgelaufene Mietrückstand nicht mehr eintreibbar.

Zahlt der Mieter die Miete äußerst unregelmäßig, besteht auch hier die Möglichkeit der Kündigung. Allerdings bedarf es hierzu vorab einer Abmahnung.

Insbesondere die Kündigung bedarf einer ordnungsgemäßen Begründung und vor allem einer nachweisbaren Zustellung. Häufig scheitert bereits hieran ein späterer Räumungsrechtsstreit.

Wir empfehlen Ihnen daher möglichst frühzeitig die Kontaktaufnahme mit uns. So kann der bestehende Sachverhalt konkret erörtert und die bestehenden Reaktionsmöglichkeiten besprochen werden.

Ihr Ansprechpartner in unserer Kanzlei:

Dr. Martin Paringer

29. Mai 2018/von Armstrong

Jörg Kaiser

29. Mai 2018/von Armstrong

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4.6
Rechtsanwälte Brunner, Kreglinger & Kollegen
Rechtsanwälte Brunner, Kreglinger & Kollegen
4.6
Buddy Holly
Buddy Holly
08:47 03 Jan 23
Super Anwaltskanzlei mit einem höchst kompetenten Team. Auch die menschliche Seite ist top, sympathisch und hilfsbereit. Sehr empfehlenswert.
Ilona Stangl
Ilona Stangl
20:07 13 Nov 22
Marc Schaurer
Marc Schaurer
14:22 25 Oct 22
Vom ersten Moment an wurde komplett mit offenen Karten gespielt. Es wurde nichts versprochen was man nicht halten konnte und es wurde nur das veranlasst was wirklich notwendig war um die Kosten nicht unnötig in die Höhe zu treiben. Das Endergebniss war extrem gut. Eine absolut seriöse und korrekt arbeitende Kanzlei mit Profis in ihrem Fach. Vielen Dank für die sehr gute Arbeit.
Patricia Wagner
Patricia Wagner
15:28 23 Oct 22
Jasmin Ph.
Jasmin Ph.
08:44 22 Oct 22
Sehr kompetent, erklärt viel und verständlich.
Dave Schlorg
Dave Schlorg
09:48 20 Oct 22
Mit der Kanzlei Brunner, Grimm, Paringer, Kaiser bin ich sehr zufrieden und empfehle die Kanzlei gerne weiter.Das gesamte Team ist sehr bemüht und hat sich viel Zeit für meine Fragen genommen. Die Beratung war sehr gut und die Kanzlei überzeugt mit einer ausgesprochen guten Leistung. Insbesondere möchte ich das Engagement von Herrn Dr. Paringer und Herrn Kaiser hervorheben.Die Honorare sind mehr als fair und stehen in einem guten Verhältnis zu der erbrachten Leistung. Das Honorar war auf den Fall ausgerichtet und die Vertretung wurde erfolgreich durchgeführt, ohne dass es von meiner Seite etwas zu beanstanden gegeben hätte.Mit dieser Bewertung möchte ich die Kanzlei ausdrücklich empfehlen und mich für die erfolgreiche und bemühte Vertretung sowie die freundliche Betreuung bedanken.
Susi Roehrig
Susi Roehrig
12:34 19 Oct 22
Super
flo 1649
flo 1649
12:33 12 Oct 22
Nach meinem Motorrad Unfall erlitt ich schwere Verletzungen die heute noch damit leben müss. Die Lage war so das ich von einen Autofahrer übersehen wurde und 100% unschuldig war.Es kam zum Prozess und der Anwalt handelte das aus was ich an ihn zahlen musste für den Prozess.Ich würde diese Kanzlei noch nicht einmal meinen Feind empfehlen.
Daniel Pappalardo
Daniel Pappalardo
15:26 11 Sep 22
Johannes Böhm
Johannes Böhm
19:49 12 May 22
NachFrage
NachFrage
10:32 15 Jan 22
Komme immer wieder "gerne" ;-) hierher.
Heike Hopfinger
Heike Hopfinger
09:44 01 Dec 21
Sehr freundlicher Empfang.Kompetenz schon bei der Erstberatung. Angenehme Atmosphäre.Heike
hotspot508
hotspot508
05:12 20 Aug 21
Sehr gute Beratung und freundliches Gesprächsklima
G. F.
G. F.
18:56 19 Aug 21
Super Anwaltskanzlei. Kann ich nur empfehlen!
Steffi Meltl
Steffi Meltl
18:06 21 Jul 21
Foodvariete GmbH
Foodvariete GmbH
12:35 03 Jul 21
Sehr gute Rechtsanwälte kann man nur Empfehlen
Karsten zur Nieden
Karsten zur Nieden
15:32 13 Jun 21
Die Kanzlei Brunner, Kreglinger & Kollegen ist sinnvoll nach Spezialgebieten aufgeteilt, die innerbetriebliche Organisation ist optimal und die Beratung sehr professionell. Meine Interessen wurden sehr geduldig und beharrlich verfolgt - bis zum positiven Urteilsspruch vor Gericht. Meinen nächsten Fall werde ich ohne Zögern auch diesen Anwälten anvertrauen.
Roland Grasser
Roland Grasser
11:57 05 Jun 21
Super Kanzlei, super Rechtsanwälte, auch die Damen Büro sehr zuvorkommend und auch sehr Hilsbereit. Sehr zu empfehlen.
k k
k k
20:16 17 Mar 20
Kompetent und seht zuvorkommend!
Hrvoje 123
Hrvoje 123
09:48 15 Mar 20
Gamer
Gamer
16:19 28 Jan 20
Martina Klein
Martina Klein
11:30 28 Jan 20
Karen L.
Karen L.
10:47 28 Jan 20
Ich war sehr zufrieden! Vom Empfang bis zur Beratung lief alles diskret und sehr freundlich ab! Jederzeit wieder! Danke für Alles!
Thomas Göttinger
Thomas Göttinger
08:05 07 Dec 19
Schnell einen Termin bekommen, kurze Wartezeit zum Termin, gute und verständliche Beratung erhalten.... Super zufrieden
kathia neumann
kathia neumann
06:30 01 Sep 19
Rico Schmidt
Rico Schmidt
05:33 12 Jun 19
Kompetenter Rechtsbeistand in allen Sachen.Haben mir sehr gut geholfen.Kann ich nur empfehlen!!!
JDM
JDM
15:03 11 Jan 19
Arda Kurtbogan
Arda Kurtbogan
05:36 25 Aug 18
Marc Armstrong
Marc Armstrong
10:53 01 Jun 18
Ich arbeite nun schon seit mehreren Jahren mit der Anwaltskanzlei Brunner, Kreglinger und Kollegen zusammen und kann die Kanzlei mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Die Zusammenarbeit verläuft stehts kompetent, freundlich und sehr konstruktiv. Wer eine professionelle Rechtsberatung und einen Anwalt sucht ist bei der Kanzlei Brunner, Kreglinger & Kollegen genau richtig.
Mehmet Kurtoglu
Mehmet Kurtoglu
07:46 01 Jun 18
Jürgen Knauer
Jürgen Knauer
14:28 05 Oct 17
Peter Thieme
Peter Thieme
07:57 13 Aug 16
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